海南省住房公积金管理局_海南省住房公积金管理局电话

海南省住房公积金管理局_海南省住房公积金管理局电话

       在这个数字化的时代，海南省住房公积金管理局的更新速度越来越快。今天，我将和大家分享关于海南省住房公积金管理局的今日更新，让我们一起跟上时代的步伐。

1.海南住房公积金贷款条件

2.海南公积金怎么提取

3.海南公积金二套房贷款政策

4.海南公积金贷款额度计算公式

5.海南公积金新政实施细则：首套房、新政实施前购房按原政策执行

6.海南租房提取公积金政策优化

海南住房公积金贷款条件

       有些在海南缴存了住房公积金的朋友，想要办理公积金住房贷款，但不知道海南住房公积金贷款条件是怎样的，那么一起来了解下海南住房公积金贷款条件吧!

海南住房公积金贷款条件?

       根据《海南省住房公积金管理局住房公积金业务操作规程》，缴存职工申请公积金贷款时，应同时符合以下条件：

       1具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证件;

       2个人住房公积金账户申请时连续足额缴交住房公积金6个月以上，且缴交状态为正常;

       3尚未达到国家法定退休年龄;

       4信用良好;

       5有偿还贷款本息的能力;

       6家庭无未结清的公积金贷款;

       7已支付或投入不低于规定比例的首付款或自筹资金;

       8同意按照住房公积金管理机构和受委托银行认可的担保方式进行担保，且能够及时落实担保;

       9符合住房公积金管理机构规定的其他条件。

此外，有下列情形之一的，不予申请公积金贷款：

       1个人住房公积金账户断缴3个月且未补缴，或断缴4个月(含)以上的;

       2单笔贷款近36个月内存在连续3期(含)以上或累计12期(含)以上的逾期记录;

       3单笔信用卡(含准贷记卡)近36个月内存在连续6期(含)以上或累计24期(含)以上的逾期记录;

       4存在担保人代还或以资抵债等特殊交易记录;

       5存在呆账、冻结或止付等情形;

       6被列入失信被执行人名单;

       7被列入住房公积金失信行为黑名单;

       8所购住房为办公用房、商业用房、生产用房、产权式酒店和其他非住宅房产;

       9家庭现有两套住房登记记录，或已使用过两次住房公积金贷款;

       10存在其他可能影响住房公积金贷款安全的情形。

       以上即为对海南住房公积金贷款条件，以及不予办理的情形介绍，希望对你有所帮助。

海南公积金怎么提取

       虽然平时对住房公积金的概念了解不是很深，但是在买房子的时候，大多数人还是会想起来自己的住房公积金的。不过住房公积金虽然也是像存银行一样存着，却不能像查卡上余额那样查询自己的公积金账户。那么怎么知道自己的公积金账户余额呢?

       海南省住房公积金查询

       海南省个人住房公积金查询：//bsdt.hngjj.net/hnwsyyt/

       说明：个人住房公积金查询具体操作请参考网站,目前只开通省本级查询

       最新公告-住房公积金网上查询指南,初始密码为：123456

       海南省个人公积金贷款查询：//www.hngjj.net/see/see_there.htm

       海南省单位公积金查询：//www.hngjj.net/

       电话查询：请拨打0898-66661909所有查询信息均为免费服务,市话费自理

       海南住房公积金管理局职责

       海南住房公积金管理局隶属省政府，归口省建设厅管理，为副厅级事业单位。海南住房公积金管理局的工作任务和职责范围有：

       1、负责全省住房公积金及省本级单住房资金、职工住房补贴资金的运作管理工作，指导各市县单位住房资金、职工住房补贴资金的管理工作。

       2、负责推行住房公积金制度和城镇个人住房公积金政策性贷款工作。

       3、负责对各市县住房公积金的运行管理机构和经办网点实行统一管理。

       4、负责对住房公积金的缴交执行情况实行监督管理。

       5、承办上级主管部门交办的其他工作。

       地址：海口市大同路38号海口国际商业大厦G层公积金服务大厅

       邮编：570000

       电话:(0898)66531601、66531602、66531603

       E-mail：gjj@hngjj.net

       网址：//www.hngjj.net/

       海南省各地市住房公积金网点一览

       省直电话：地址：海口市大同路38号国商大厦G层

       海口电话：0898-66799772地址：海口市龙华路23号金都大厦8楼

       三亚电话：88277972地址：三亚市政府第二楼

       儋州电话：23680886地址：儋州市建行

       琼海电话：62933131地址：琼海市工行

       琼中电话：86223755地址：琼中县工行

       定安电话：63823537地址：定安县工行

       洋浦电话：28827852地址：海关大楼三楼

       临高电话：28269266地址：临高县建行

       澄迈电话：67623298地址：澄迈中行三楼

       保亭电话：83667606地址：保兴东路建行四楼

       昌江电话：26633599地址：昌江县建行

       万宁电话：62130262地址：人民中路万宁工行二楼

       白沙电话：27729992地址：白沙县工行

       陵水电话：83310290地址：陵水县建设路中国银行大楼3楼

       屯昌电话：36813133地址：屯昌建行三楼

       文昌电话：63399556地址：文昌建行四楼

       五指山电话：86624193地址：爱民路19号建行二楼

       乐东电话：85525103地址：乐东工行二楼

       东方电话：25522839地址：东方市委大院2号楼

海南公积金二套房贷款政策

       海南公积金支持符合条件的缴存职工申请提取，有在海南的朋友想要提取缴存的公积金，但不知道海南公积金要怎么提取，那么一起来了解下海南公积金的提取条件及提取方式吧!

海南公积金怎么提取?

一、职工符合以下部分提取条件之一的，可以申请提取本人及其配偶住房公积金账户内存储余额：

       1购买自住住房的;

       2建造、翻建、大修自住住房的;

       3偿还自住住房贷款本息的;

       4租赁自住住房的;

       5因风灾、水灾、震灾、火灾、雷电和泥石流等其他自然灾害造成自住住房损失的。

       注：自住住房是指产权归职工所有的自住住房，含普通商品住宅、公寓、别墅等自住住房。

二、职工符合以下销户提取条件之一的，可以申请提取本人住房公积金账户存储余额：

       1退休及按照省、市(县)有关规定办理提前退休的(退养和内退的职工须达到国家法定退休年龄，方可办理销户提取手续);

       2死亡或被宣告死亡的;

       3出境定居的;

       4完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;

       5跨省转移住房公积金的;

       6港澳台职工与用人单位终止劳动关系，并返回港澳台的。

符合以上任一条件，提取人可通过海南省住房公积金管理局官网(/)、“海南住房公积金”APP办理公积金在线提取业务，也可携带本人身份证及相关证明材料，前往海南省住房公积金管理局各直属管理局办事大厅、受委托办理住房公积金业务的银行网点、或政务服务大厅公积金柜台现场办理公积金提取业务。

       以上即为对“海南公积金怎么提取”的解答，希望对你有所帮助。

海南公积金贷款额度计算公式

       根据相关规定，公积金最多可购买两套住房，第三套住房贷款不予申请。有在海南缴存公积金的朋友想要购买第二套改善性住房，那么海南公积金二套房贷款政策是怎样的呢?一起来了解下吧!

海南公积金二套房贷款政策?

一、海南公积金二套房首付款比例

       借款人购买二手自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为40%。根据中央以及海南省房地产市场调控政策的要求，后续二手自住住房贷款的最低首付款比例将适时调整。

二、海南公积金二套房贷款额度

       借款人夫妻双方均在海南省缴存住房公积金的家庭，二手自住住房的贷款最高额度为70万元;借款人仅单方在海南省缴存的，贷款最高额度为40万元。此外，借款人夫妻双方或借款人仅单方在省外缴存住房公积金的，在海南省购买二手自住住房申请使用住房公积金贷款，不同类型的贷款最高额度分别按最高额度标准的60%执行。

       (图示来源于海南省住房公积金管理局官网)

       以上即为对海南公积金二套房贷款政策介绍，希望对你有所帮助。

海南公积金新政实施细则：首套房、新政实施前购房按原政策执行

       海南：下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点

       10月10日，海南省住房公积金管理局发布下调住房公积金贷款利率的通知。

       观点新媒体获悉，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。

       第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

       2022年10月1日（含）后发放（含已受理未发放）的首套个人住房公积金贷款，按照调整后的新利率执行；2022年10月1日前已发放的首套个人住房公积金贷款，按规定自2023年1月1日起执行新利率。

海南52岁住房公积金贷款能贷多少年

       海南52岁住房公积金贷款能贷最多能贷款10年

       申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保

       缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人，准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

海南：购买二手房首次申请公积金贷款首付比例降至30%

       新京报讯（记者张建）5月16日，海南省住房公积金管理局发布通知称，将调整海南省住房公积金个人住房贷款支持购买二手房有关政策。

       通知明确，职工购买二手房申请住房公积金个人住房贷款的，属首次申请或已结清个人住房公积金贷款的最低首付款比例由40%降低为30%。购买二手房，最长贷款期限由20年调整为30年，原则上要求不超过《不动产权证书》载明的用地使用权终止期限。

       编辑武新

       校对付春_

海南公积金购房政策是什么

       法律分析：自2021年6月10日起，海南省住房公积金个人住房贷款实行“存贷挂钩”管理机制，保持住房公积金资金规模总体稳定，让更多缴存职工享受到低息贷款优惠政策。一、住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。

       二、保持缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房政策的连续性和稳定性。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。

       三、第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

       法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条在中华人民共和国城市规划区国有土地范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。

       本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。

       本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。

       本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。

海南二手房公积金贷款最低首付比例降至30%

       5月16日，海南省住房公积金管理局发布《关于调整我省住房公积金个人住房贷款支持购买二手房有关政策的通知》，《通知》显示，职工购买二手房申请住房公积金个人住房贷款的，属首次申请或已结清个人住房公积金贷款的最低首付款比例由40%降低为30%。

       购买二手房，最长贷款期限由20年调整为30年，原则上要求不超过《不动产权证书》载明的用地使用权终止期限。

       对于购买二手房的认定标准，海南省住房公积金管理局解读指出，“购买二手房”是指个人或职工家庭(包括借款人、配偶及其未成年子女)在海南省行政区域内购买自住住房且为二手房。申请公积金贷款时家庭名下无未结清的公积金贷款记录。同时，以申请贷款时可联网查询不动产登记或住建部门的住房登记记录信息为准。

       按照规定，通知自5月16日起实施。公布之日前，借款人已提交完整的住房公积金个人住房贷款申请材料，并经前台人员受理的，执行原有的住房公积金个人住房贷款业务规定。

       在此之前，海南省海口市也曾出台楼市新政。海口市住房和城乡建设局、海口市发展和改革委员会、海口市自然资源和规划局及海口市金融管理局于5月15日联合发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，明确在落户海南省的引进人才购买住房方面，自落户之日享受本地居民同等待遇;未落户海南省的人才，本人及家庭成员在海南省无自有住房的，提供本人或家庭成员在我省累计12个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明，可在海口市购买1套住房。

       在支持购买改善性住房方面，对申请商业贷款购买第二套住房但未结清原有住房贷款的，首付比例不低于50%。

海南公积金贷款父子最高能贷多少钱

       根据相关资料查询，海南市住房公积金中心现行规定,公积金贷款个人最高额度为50万元,申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。

海南租房提取公积金政策优化

       6月22日，海南省住房和城乡建设厅、海南省住房公积金管理局召开新闻媒体通气会，就最近印发的海南省住房公积金“存贷挂钩”政策进行解读。

       通气会上，海南省住房公积金管理局局长吴和平表示，这一次主要在两方面对原有政策进行调整。

       一是，在海南首次购房的，仍执行原贷款政策，“支持年轻人、引进人才购房贷款需求，保障其基本住房需求，不受新政影响。”

       二是做好新旧政策衔接，对6月9日24时前职工购买已取得预售许可证的住房，且已签订购房合同并按约定支付相应房款的，仍执行原贷款政策。

       6月9日，海南省住房公积金管理局发布《关于落实住房公积金个人住房贷款“存贷挂钩”管理有关事项的通知》（下称《通知》），6月10日起，海南的公积金贷款额度计算公式调整为：贷款额度=缴存余额×1.8倍 缴存年限×（0.60÷月均缴存额）或（固定值4）〕×贷款类型系数，以万元为单位。（详见经济观察网6月17日刊发的《多地公积金“预警”》）

       《通知》是对2020年8月20日推行的公积金贷款政策补充。按照2020年版政策，购买新房的，单人在海南连续缴纳6个月公积金，贷款最高额度70万元，夫妻双方贷款最高额度为100万元；购买二手房的，单人和夫妻双方的贷款最高额度分别为40万元、70万元。

       多名海南市民对经济观察网表示，按照新公式，公积金余额、缴存年限等基数不变的情况下，其可贷额度降了数十万元，对于已购房、缴纳部分房款的购房者影响较大。

       吴和平表示，上述“存贷挂钩”公式确实比较复杂，公式设计时考虑了缴存余额越大、贷款额度越高，为中低收入群体保底，抑制突击高额缴存投机“套贷”行为，反映不同房屋类型所能享受的贷款比重等因素，希望能兼顾到各类缴存群体，体现最大限度的公平。

       截至今年5月底，海南省住房公积金个贷率达91.12%，超过住建部规定的个贷率85%的风险警戒线。

       “存贷挂钩”制度并非海南首创。吴和平介绍，推行“存贷挂钩”时为了保持公积金资金规模总体稳定。目前，全国大多数房地产市场活跃的城市早已实施“存贷挂钩”政策，部分城市因贷款资金紧张，逐步采取实行“存贷挂钩”政策、贷款发放轮候抽签、降低贷款最高额度等限制性措施，以缓解资金短缺的问题。

       同时，吴和平也表示，今后，制定住房公积金政策将更广泛充分听取职工群众的意见建议，加强政策调研论证，科学合理做好政策风险评估，加大政策宣传解读力度，主动接受社会公众监督，确保政策更加符合实际、最大化保障职工群众权益。

       海南省住房公积金管理局发布关于落实进一步优化租房提取住房公积金政策的实施细则，开始执行。

       实施细则明确，缴存人可通过“海易办”APP、海南省政务服务网、各市县政务服务中心以及住房公积金服务大厅等线上、线下渠道填报《住房公积金租房提取申请表》，按要求提供申请材料后办理租房提取业务。

       缴存人租住公共租赁住房的，可选择按月、按季或按年方式提取，提取的住房公积金转入本人一类银行卡账户或公共租赁住房管理机构账户；

       缴存人租住非公共租赁住房，已办理房屋租赁登记备案的，可选择按月或按季方式约定提取；

       未办理房屋租赁登记备案的，按月方式约定提取。

       约定提取的住房公积金转入本人一类银行卡账户。

       划款时间方面，约定提取自约提开始年月的次月或次季度，按约定金额和提取频次予以划款，每月10日为租房约定提取划款日。选择按月约定提取的，每月划款日划转上个月约提金额；

       选择按季度约定提取的，每季度第一个月划款日划转上季度约提金额；遇银行结算故障等情况顺延。

       实施细则提到，在海口、三亚地区租赁住房已办理房屋租赁登记备案的，最高提取限额提高至每人1500元/月，夫妻双方按个人限额分别计算最高为3000元/月；

       在本省租赁住房未办理房屋租赁登记备案的，不分市县最高提取限额为每人900元/月，夫妻双方按个人限额分别计算最高为1800元/月。

       今天的讨论已经涵盖了“海南省住房公积金管理局”的各个方面。我希望您能够从中获得所需的信息，并利用这些知识在将来的学习和生活中取得更好的成果。如果您有任何问题或需要进一步的讨论，请随时告诉我。